在大家买房的时候，一般可能都会碰到开发商需要缴纳定金的事情。除去买房，即使是平时生活的其他情形，也有不少人会遇见要交定金或者订金的时候。其实，关于订金和定金有什么区别还是有不少的购房者分不清。那样，定金跟订金有什么区别是什么？交了定金后悔了如何解决？
1、定金具备担保性质。定金本质上是一个从合同，从是主合同（譬如借贷合同）。定金不同于房子抵押等物权担保和保证人的人保，它是资金担保。定金具备双重担保性。出货定金一方违约的，丧失定金；收受定金一方违约的，双倍返还定金。因此，定金具备担保的性质，对于双方的买卖具备非常强的保证用途。
定金跟订金有什么区别是什么？
3、订金虽然与定金只有一字之差，但二者的法律性质却是完全不同。即：假如在签协议时写明的是订金字样，当收受订金的一方违约时，另一方无权需要其双倍返还，只能需要其如数退还，二者的法律成效相差甚远。而订金只不过预付款性质的一种支付，不具备定金的性质。
2、订金不具备担保性质。通常情况下，出货订金的视作出货预付款，不具备定金性质。即便认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
交了定金后悔了如何解决？
2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只须状况符合退定金的条约，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。多数房子购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此缘由导致合同没办法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担有关违约责任。
1、在不少状况下，房子买卖双方会对合同中没进行约定的事情签订补充协议，假如双方只不过基于各自利益的考虑，没办法就补充协议达成一致表示的意思，致使购房合同不可以订立，是不可归责于双方是什么原因，买房人有权力需要开发商返还定金。
有关于定金跟订金有什么区别是什么与交了定金后悔了如何解决的详细情况就和大伙剖析到这里，期望可以对有需要的你有所启示。虽然定金和订金看着只不过差了一个字，但这两者的定义是完全不同的，目的可能相同，但违约后的罚则是不同的，所以大伙应该注意区别。
3、假如在签订非正式合同的时候你反悔了，那样就需要去看看认购或定金协议里有没有关的条约约定，等到签正式购房合同时对不合你意的条约，可以大胆提出异议。
