1、房地产证去名字需要什么标准
房地产证名字变更的情况有多种，重点有：
最早是彼此买卖，变更名字。
次之是彼此赠予，变更名字。
也有承继、赠与等。
房地产证去名字--买卖：
也要再看用户的支付方法：一次性支付或是金融机构贷款。
1、一次性支付，先付订金，随后彼此去房管局去办产权过户，另外用户将剩下购房款打在金融机构拓展管控，最后过完户，用户到房管局取新房屋本，卖家到取钱。
2、贷款购房，先付订金，用户将首付款交金融机构拓展管控，另外申请办理金融机构贷款，直到金融机构出示了贷款合同书将来，买卖双适才去产权过户，过了后把产权过户抵押的证实交到金融机构，金融机构就能下款了，这个时候用户到房管局取新房屋本，卖家到取钱。
房地产证去名字--赠予：
需要先去公证机关申请办理赠予公正，随后带下列原材料到隶属的区房产买卖管理中心申请办理：
1、房产业登记申请报告正本;
2、被告方身份证件（正本和影印件）;
3、委任书;
4、房产产权证（正本）;
5、房子平面图;
6、地籍图;
7、房地产契税凭据（正本）;
8、经公正的赠予书或赠与协议。
房地产证去名字的容易见到问题：
一委任书
房产产权利人为原因普通合作伙伴，委任书需公正馆验证)。
二公正
合同书一方被告方为国外企业或本人，合同书需公正。
三办件限时
自审理登记申请办理之日起20日内。如补件，文档补足日为审理日。
四应缴费用
买卖服务费
1.总量非住宅按卖价的0.5%，由买受人缴纳;
2.新创建非住宅由出让彼此各按卖价的0.08%缴纳;
3.新创建住宅按每平方米3元，由出让方缴纳;总量住宅按每平方米5元，由出让彼此各缴纳50%;
4.房屋互换按差值一部分的0.5%,由付款差值一方缴纳;承继、赠与、公有住房售卖不交服务费。
登记费
土地资源300元/件;住宅80元/套;非住宅550元/登记模块;停车位80元/个由权利人缴纳;
经济进步可用住宅、配套设施商住楼、公有住房售卖递减扣除登记费;
农户运用农村宅基地建设的住宅，免收房屋登记费，只扣除所有权资格证书本钱费十元/本由权利人缴纳.
工程图纸费由房产业买卖管理中心代办
房地产契税、合同印花税由有关部门征收或代办
2、房地产证有效证件用途
即然房地产证在买卖主题活动中有哪些用途极其比较有限，那样登记机关派发房地产证的实质意义在哪?事实上，房地产证重点在房屋登记事务管理范围中充分发挥用途，而且主如果为了更好地确保登记主题活动的纪律与安全性。房地产证最早具备登记个人行为进行的证实用途。登记机关在进行房屋登记事务管理后，将房地产证派发给权利人，说明登记机关早已依据客观事实、法律法规和被告方的申请办理，完成了相对的房屋登记。由于房地产证记述的內容与登记簿的內容拥有一致性，因而，房地产证具备一种备忘录有哪些用途。权利人可以依据自己拥有些房地产证內容，把握自己的资产情况，而无须常常去查询登记簿。房地产证非常重要有哪些用途还是确保登记主题活动的安全性。因为房屋的所有权情况依据房地产登记簿的记述，而登记簿由登记机关记述而且由该机关存放，并没权利人的操纵下，倘若登记机关或是其工作员，私自变更登记簿的內容，权利人就遭遇失权的风险。为了更好地防止 此类情况的产生，登记机关在拓展了房屋登记将来，需要再向权利人派发房地产证，其上记述与登记簿同样的內容。倘若过后发觉登记簿的记述有与房地产证区别，权利人可以房地产证的记述抵抗登记机关，规定登记机关恢复原记述并负责任。因此，在以登记做为没动产权利公示公告方法的规范体系中，房地产证的重点功能是在管束登记机关的个人行为，派发房地产证是确保登记安全性的重点对策。
3、房地产证真假辨别
要分辨房地产证的真假，最早务必确立二点：
（1）按国务院几部委局需要统一印刷的，是房地产证的资格证书用纸，而不是有法律认同的房地产证。一个书面形式凭据是否变成适当的房地产证，彻底不取决于资格证书用纸的印刷个人行为，而取决于有权利登记机关的派发个人行为。
（2）分辨真假房地产证的唯一准则，并非房地产证上的水印图案设计或防伪标识底纹背景，只不过房产业登记机关的印章。仅需房地产证上登记机关的印章是确实，即使沒有应用统一印刷的含有水印图案设计或防伪标识底纹背景的资格证书用纸，该房地产证也是确实；仅需房地产证上登记机关的印章是假的，即使应用了统一印刷的含有水印图案设计或防伪标识底纹背景的资格证书用纸，该房地产证也是假的。因此，几部委局使用统一印刷房地产证的对策，反而在肯定水平上面有大概欺诈真假房地产证的分辨依据，使大伙误觉得有水印图案设计或防伪标识底纹背景的房地产证才算是确实房地产证，而忽略了分辨房地产证真假的唯一依据便是登记机关的印章。
