房地产买卖的税费其实是多种多样的，大伙假如想要进行房地产买卖，可以先关注一下个人房地产买卖税费，控制好我们的购房本钱。那也可以先对比个人房地产买卖合同规范，有一些合同签订的内容或许会有比较多规范，也需要有足够的时间去剖析有什么内容是存在模糊的空间，降低日后的纠纷。
1、契税
个人房地产买卖税费？
注：初次购买和普通住宅同时拥有才能享受打折，契税的打折是以个人计算的，只须是初次缴契税都可以享受打折。
（基准税率3％打折税率1.5％和1％买方缴纳）征收办法：根据基准税率征收买卖总额的3％，若买方是初次购买面积小于（含）90m的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方初次购买面积超越90m的普通住宅则缴纳买卖总额的1.5％；二套房购买面积小于（含）90m的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方初次购买面积超越90m的普通住宅则缴纳买卖总额的1.5％；三套及以上收取计税单价＊总面积＊3％。
（税率1交易双方各半）不过从2009年到今天国家暂免征收。
2、印花税
营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。
3、城建税
（税率买卖总额1％或两次买卖差的20％卖方缴纳）征收据件以家庭为单位供应非住房需缴纳个人房出售所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税。
4、个人所得税
个人房地产买卖合同规范？
2、写明房子地方、性质、面积、结构、格局、装修、设施设施等状况，房子合同标注的房子面积应与房地产证上的面积一致；
1、写明双方当事人的具体状况、地址、联系方法等，标明房子是不是共有财产、是不是夫妻一同财产或家庭一同财产，原售房单位是不是允许转卖，是不是存在房子抵押或其他权利缺陷，是不是有私搭乱建部分，房子的物业管理成本及其他缴费情况；
4、明确违约责任；
3、写明总价款，约定好付款方法，明确各种税费、其他成本怎么样分摊；
6、双方约定好合同的生效时间、约定房子正式过户及交接时间；
5、约定好解决争议是使用仲裁方法还是诉讼方法；
上面的介绍是个人房地产买卖税费与个人房地产买卖合同规范，大伙在选择二手房买卖或者是个人房地产买卖的时候，要明确合同的各项内容。由于合同的内容总是有法律的保障，明确各种权责的问题，倘若在合同的内容中没囊括某些权责的归属，那样可能在日后非常难区别了解责任和义务。
7、合同变更或撤销的条件及合同无效或被撤销后，财产怎么样进行返还。
