在购买房子的状况下，刚需族和投资人所挑选的房子是不同，因为不同的群体针对房子的需要不同，可是总体来讲，房子全是给大伙定居的，买房的目地不同，可是房子的具体特质不会改变，因而刚需和项目投资买房的状况下，需要注意房子的应用性，学会房子的本质主要作用与功效，那样刚需和项目投资应该注意什么？
1、学会买房专业常识
最早，购房者在有购房念头的状况下，需要对房产常识拓展学会，买房者最避讳的就是对房地产常识沒有做过多的学会便一头扎入了房市，結果一般在所难免吃哑巴亏。因而，买房以前，把握肯定的买房常识是非常需要的。学会当今房市自然环境及其即时楼市新政策，学会买房机会。还需要学会水平好新楼盘应当具备的规范，搞好升值逆势上涨提前筹备。
2、确立购房需要
针对自己有什么购房筹备，要想购买什么的房子，购房者应当有一个既定目的，随后依据自己的买房需要来考虑到房子的尺寸，楼房，部位这类，倘若购房者买源自住，那样应当融合家庭主要成员的情况关心周围环境和交通出行是否便捷，尽量靠近城区或工作地区等。
3、现场看楼
买房看楼的状况下，非常重要的是要拓展现场看楼，倘若仅仅看平面图规划策略，不能形象化的触碰到该房子的用料品质这类，购房者需调查小区环境和周围环境，配套设施影响住户的生活水平。此外，要认真察看房型，好房型能给小区业主高些的平时生活享有，通常来讲，布局华康、明厨明卫、声响明晰的房型是好房型。
4、认真阅读合同书
签署购房合同书时，合同书上的条文还要一条条知道。很多 业主维权恶性事件中，都是会以没认清合同文本做为抗辩缘由，但“没认清条文”这一缘由在法律法规眼前不是创立的。因此 ，购房者在签名前应小心，认真阅读知道合同文本。
5、考虑到长久
大多数刚需购房者手头上并不富裕，在买房将来也要遭遇还款的难点，买房最好是一步到位，预防以后买房的难点，针对刚需而言，买房不只仅买时下，必须要从长久的视角来考虑到难点。绝大部分的刚需一族在买房的时候会挑选小户型房屋，倘若你是挑选小户型房屋且有改变定居自然环境的策略，那样现在买的房子两年之后便会进到二手房市场，房子的就决定了的，房子的用法价值也会获得充足的反映。
以上便是有关刚需和项目投资应该注意什么的有关内容，购房者在购买房子的状况下针对房子的需要必须要先弄了解，可是即使买房是用以项目投资，投资人要想把房售出还要挑选一套适合定居的房子来项目投资，那样的房子在下手的状况下才会遭受购房者的钟爱，而购买者买房自己住时还要注意这一点。
