1、预售产品房的概念
预售产品房是指房产开发企业将正在建设中的房子预先供应给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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| 预售产品房 |
2、购买预售产品房的需要注意的地方
1. 确认开发商的资质和信誉
购买预售产品房时，应当选择有资质、信誉好的开发商。可以通过查询开发商的资质证书、营业执照、税务登记证等有关证件，与到工商行政管理部门查看开发商的信誉记录来确认开发商的资质和信誉。
2. 查询预售证
购买预售产品房时，应当查询预售证，以确认该房子是不是拥有销售条件。预售证是房产开发企业在获得产品房预售许可证后，向购房人供应产品房的证明文件。
3. 知道房子的基本状况
购买预售产品房时，应当知道房子的基本状况，包含房子的地方、面积、结构、装修、设施设施等。应当与开发商签订购房合同，并在合同中明确约定房子的地方、面积、结构、装修、设施设施等状况。
4. 签订购房合同
购买预售产品房时，应当与开发商签订购房合同，并在合同中明确约定房子的地方、面积、结构、装修、设施设施等状况。购房合同应当详细、准确、全方位地记录房子的状况，以保证双方的权益。
5. 支付购房款
购买预售产品房时，应当根据购房合同的约定支付购房款。购房款应当在合同中明确约定，并应当根据约定的时间和方法支付。
6. 办理产权证
购买预售产品房时，应当在房子出货用之日起90日内办理产权证。办理产权证时，应当提供购房合同、购房发票、产品房验收交接单等有关材料。
7. 关注建设进度
购买预售产品房时，应当关注建设进度，准时知道房子的建设状况。假如开发商未根据约定时间完成建设，应当准时与开发商交流，并需要其根据约定时间完成建设。
8. 知道房子水平和配套设施
购买预售产品房时，应当知道房子的水平和配套设施状况，假如发现水平问题或者配套设施不健全，应当准时与开发商交流，并需要其准时解决。
9. 维护自己权益
购买预售产品房时，应当知道有关法律法规，维护自己的合法权益。假如发现开发商存在违法违规行为，应当准时向有关部门投诉举报，并需要开发商承担相应的法律责任。
3、总结
购买预售产品房时，应当知道有关法律法规，确认开发商的资质和信誉，查询预售证，知道房子的基本状况，签订购房合同，支付购房款，办理产权证，关注建设进度，知道房子水平和配套设施，维护自己权益。
