产品房抵押担保是一种容易见到的行为，为了帮助各位朋友们完成有关的担保，下面，就让大家一块儿讨论下产品房抵押担保的步骤吧，你也肯定很想要知道这个内容吧。
产品房抵押担保
1、产品房
产品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房产开发经营公司向政府机关单位租用土地用权期限40年、50年、70年开发的房子，建成后用于市场供应出租的房子，包含住宅、商业用房与其他建筑物。产品房又称大产权房。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不是产品房范围，是小产权房。
产品房价格由本钱、税金、收益、代收成本与地段、层次、朝哪个方向、水平、材料差价等组成。另外，从法律角度来剖析，产品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由买卖，不受政府政策限制的各类产品房子，包含新建产品房、二手房等。产品房依据其销售对象的不同，可以分为外销产品房和内销产品房两种。
产品房抵押担保
2、产品房抵押担保的步骤
借款人筹备有关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，这就包含身份证，户口本，结婚证，房地产证，购房合同.
银行流水对账单：依据房子价值的不同，银行的房贷额度也不同，除去需要对房地产证进行抵押，银行为了更好的避免风险，也需要借款人有好的信用和经济实力，所以大部分银行会需要借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
向银行申请贷款：房子贷款的额度一般在5000元以上，房地产价值的70%以下。贷款预期年化利率会依据央行基准预期年化利率上调肯定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方法一般有等额本息，等额本金两种方法，前者前期还款重压较小，后者后期还款重压较小，借款人可以参考自己状况灵活选择。
银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
银行审核通过，办理有关手续：银行在通过借款人的房贷审核，赞同批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
银行获得房地产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但因为是房子贷款，通常来讲，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
产品房抵押担保的步骤就为各位朋友们介绍到这里了，大伙看完之后，是否都很了解了呢?总之，期望大伙可以顺利的做好有关的担保。
