在现实日常，一般房产商在买卖房屋以前，都是规定购房者签订认购书，认购书就是说意向协议书，也是针对房产商的一种确保，可是有一些客户在签订了房屋认购书将来不想买来得话，要如何解决呢？那麼，大家来跟大伙儿共享一下签了认购书不想买来？能否退定金或订金？一块而言讲吧。
签了认购书不想买来
房产商总是要与买房人签订认购书，重点缘由取决于：房屋一旦被买房人选定，房产商就务必向买房人预埋该房屋，并想要就该房屋与买房人签订宣布的《产品房交易合同》；倘若买房人不与房产商签订《产品房交易合同》，那麼立刻会给房产商的市场销售致使风险乃至是损害，买房人需要根据《房子认购协议书》的承诺担负合同违约责任。
能否退定金或订金
1、订金能退
拥有订金特质的“订金”，如果被告方是在合理合法、赞同的基本上承诺未予退回的，都应依规从其承诺。
2、定金没退
买房人给付的定金在总金额的20％之内的，在自己是什么原因不想购房的情况下，不能觉得退还定金。而超出20％的一部分，可以觉得退还。
依据《合同法》和《担保法》有关需要，定金的金额不能超出合同书标底总金额的20％。
借款人实行负债后，定金理应抵作合同款或是取回；给付定金的一方不实行承诺的负债的，没权利规定退还定金，私收定金的一方不实行承诺的负债的，理应二倍退还定金。
因而在签订购房意向书的状况下要注意合同书使用的是“定金”办法還是“订金”办法，有没有“另有承诺”。
上边的有关签了认购书不想买来，能否退定金或订金的所有专业常识，期待可以给大伙儿产生帮助。一般签了房屋认购书的买房人都是第三进行后边的一系列程序步骤直至拿到房子，但在所难免出现很多人签了认购书但不想买的情况，因此大伙儿可以看一下本文，就知道怎么样去处置。
