深圳是一座新型的现代化城市，有很多的人都在深圳进步，有的人会在深圳买房，对于在深圳买公寓房如何？是很多的朋友想要知道的问题，那样买公寓房有哪些优点？以下就让记者为你介绍一下吧，期望以下的介绍可以帮助到你哦。
1、近几年深圳不限购、不限贷的公寓商品层出不穷，不少人也日渐对公寓有兴趣了。
在深圳买公寓房如何？
3、值得注意的是：公寓的种类主要要分清所属的土地性质，有些普通公寓其实是住宅性质，只不过根据公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40－50年，这种公寓就不可以落户也不带学位。
2、通常而言公寓的价格会低于同地段的住宅商品，而且大部分产证面积不大，总价就不算高。关键的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没需要。第二公寓商品大部分坐落于交通便利的地段，易于出租，租金相比同地段的住宅要高。
买公寓房有哪些优点？
1．不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不可以用公积金贷款
公寓：
3．用年限50年
2．公寓：不可以落户、无学位。不可以落户、无学位。不可以落户、无学位。（关键的事情说三遍）
5．商务公寓的二手买卖税费相对较多，增值税都要收差额的5％；契税3％；个税是1．5％。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0．1％印花税。公寓的看上去也比较高，但在二手房买卖过程中，减去全部税费后，增值也就变少了。
4．商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没通燃气
对于深圳买公寓房如何？文字的介绍就先介绍到这里了，假如你还想知道到更多的关于房地产方面的常识，可以关注房天下，对于买公寓房有哪些优点？知道是十分有必要的。
