夫妻房产现有协议书內容应当包括哪几个方面？

夫妻房产现有协议书內容应当包括哪几个方面？

夫妻如何签署房产现有协议书呢？房产现有协议书的內容应当有哪几个方面呢？下边就跟随我来一块看一下房产现有协议书的样本吧！

甲方：（女人）

承包方： （男士）

甲乙双方于 年 月 日结婚登记，现彼此一同购买位于 市 区 街（路\道）号 住宅小区 号楼 模块 号房产（下称房产），就购买该房产的花费分摊及产权所属等事情，彼此达成协议以下：

条 房产概述

1、部位： 市 区 街（路\道） 号 住宅小区号楼 模块 号房；

2、架构： ，房型： ，总建筑面积： （以房屋产所有权证件注明总面积为标准）；

3、合同款及支付方法：该房产价格 元每平方米，总合同款 元，甲乙双方挑选按揭贷款贷款办法支付，在其中首付为元，甲乙双方一同向 金融机构贷款 元，年化利率 %，使用等额本息本息法还贷，每月本息最低还款额为 元。

4、购买该房产需要的别的各类税费：以具体产生为标准。

5、房产合同款及购买该房产需要的别的各类税费之和下列称之为该房产的总价格。

第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 企业签署《产品房交易合同》，合同格式打印附后做为本协议书的配件。

第三条 甲乙双方就房产总价格的分摊

1、甲方重压该房产的首付与他各类税费 元；

2、甲方承担偿还该房产金融机构贷款本息的50%；

3、承包方承担偿还该房产金融机构贷款本息的50%；

4、甲乙双方各重压该房产金融机构贷款本息每月最低还款额的50%。

第四条 该房产为甲乙双方一同，房地产权备案在甲乙双方户下并反映于房产管理单位的房屋权登记薄及授与的房屋所有权证上。

第五条 甲乙双方对该房产具备的权占比为：

1、甲方的权占比=（首付 金融机构贷款本钱*50% 别的各类税费）/房产总价格；

2、承包方的权占比=金融机构贷款本钱*50%/房产总价格；

3、如甲乙双方偿还的金融机构贷款本息金额与本协议书承诺不符合，则要以多方具体偿还的金融机构贷款本钱金额测算上述状况占比。

第六条 甲乙双方没经任何一方书面形式想，不可独立将该房地产出租、外借、出让、抵押或设置别的方法的贷款担保确保，不可独立更改该房产的建筑架构、建筑装修与他附设设施。

如产生前述事宜，过失一方应承担将该房产恢复原貌、检修养护，撤消出租、外借、出让、抵押与他方法的贷款担保确保并单方面担负因而而致各种各样法律依据。因而给无受害方致使损害的，受害方理应给予赔付。

第七条 如产生但不限于下列状况，甲乙双方应根据本协议书第七条需要的占比明确分别市场份额：

1、甲乙双方离异切分该房产；

2、一方去世明确财产市场份额；

3、甲乙双方一同供应该房产后切分个人所得账款；

4、该房产被征收征用土地动迁后切分赔偿款物；

5、该房产被毁坏切分个人所得赔付账款；

6、别的涉及到切分该房产用价值的状况。

第八条 甲乙双方在重压除与该房产不相干的本人负债时，均承担向债权人明确本协议书的责任，并应获得债权人确定悉知本协议书內容的书面形式凭据，不然一方因偿还另一方的本人负债给本身权益致使损害的，另一方理应给予赔付。

第九条 本协议书待定事宜或承诺未知的事宜，甲乙双方可商议签署书面形式合同补充协议，合同补充协议为本协议书的配件，组本钱协议书的一部分，与本协议书拥有同样法律认同。

第十条 本协议书实行全过程中，甲乙双方如产生异议，理应友善商议处置；彼此不愿商议或是商议不了的，可以向该房产所在城市人民检察院提到起诉处置。

第十一条 本协议书签名全过程由甲乙双方一同申请办理公正，并自彼此签名按印之日起起效。

第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公正归档，一份于申请办理房屋产权备案时交产权备案单位归档备查簿。

甲方：承包方：

身份证号码：身份证号码：

年 月 日 年 月 日